Track GIS Technology
ร่วมมือกับ สมาคมอสังหาริมทรัพย์อุดรธานี เข้าสู่ระบบด้วย LINE
บริการฟรีเพื่อชาวอุดรธานี · ไม่มีโฆษณา

รู้ทุกเรื่องของ
ที่ดินคุณ ในอุดรธานี

ค้นที่ดินของคุณ แล้วรู้ทันทีว่าอยู่ในผังสีประเภทใด สร้างอะไรได้บ้าง ด้วยข้อมูลอ้างอิงจากกรมที่ดินและกรมโยธาธิการฯ — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

เริ่มตรวจสอบที่ดิน ดูวิธีใช้งาน
เข้าง่ายผ่าน LINE · ยืนยันตัวตนด้วยเบอร์มือถือ · คุ้มครองข้อมูลตาม PDPA
แผนที่อาคาร 3 มิติ เมืองอุดรธานี
ผังสีของแปลง
ย.2 · ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย
ข้อกำหนดอาคาร
FAR 1.5 · BCR 60%
ผู้ช่วย AI วิเคราะห์พื้นที่รอบแปลงให้อัตโนมัติ
983,000+
อาคารสำรวจจริง
ครบทั้ง 20 อำเภอ
13
ประเภทผังสี
ตามผังเมืองรวมฉบับใหม่
20
อำเภอ
ครอบคลุมทั้งจังหวัด
100%
ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
บริการเพื่อประชาชน
โดย Track GIS Technology ร่วมกับ สมาคมอสังหาริมทรัพย์อุดรธานี อ้างอิงข้อมูล กรมที่ดิน ผังเมืองจาก กรมโยธาธิการและผังเมือง คุ้มครองข้อมูลตาม PDPA
สิ่งที่คุณจะได้รับ

ตรวจที่ดินของคุณ ครบใน 3 ด้าน

บริการฟรีสำหรับเจ้าของที่ดินและผู้สนใจในจังหวัดอุดรธานี ใช้ข้อมูลจากหน่วยงานราชการที่เชื่อถือได้

รู้ผังสีและกฎหมาย

ค้นด้วยเลขโฉนดหรือปักหมุดบนแผนที่ แล้วรู้ทันทีว่าที่ดินอยู่ในเขตการใช้ประโยชน์ประเภทใด สร้างที่อยู่อาศัย พาณิชย์ หรือโรงงานได้หรือไม่ ตามข้อกำหนดผังเมืองรวมเมืองอุดรธานี

เร็ว ๆ นี้

ตรวจข้อจำกัดและความเสี่ยง

ตรวจข้อจำกัดการใช้ที่ดิน ระยะถอยร่น และพื้นที่อ่อนไหว รวมถึงชั้นข้อมูลความเสี่ยงน้ำท่วม ที่กำลังพัฒนาเพิ่ม เพื่อประกอบการตัดสินใจก่อนซื้อ ขาย หรือพัฒนา

เข้าใจกฎหมายผังเมือง

อ่านสรุปข้อกำหนดผังเมืองรวมเมืองอุดรธานีแบบเข้าใจง่าย พร้อมคำอธิบายรหัสโซน เพื่อให้เจ้าของที่ดินและประชาชนใช้สิทธิในที่ดินของตนได้อย่างถูกต้อง

ใช้งานง่าย ปลอดภัย

เริ่มใช้งานใน 3 ขั้นตอน

ยืนยันตัวตนเพื่อความปลอดภัยของข้อมูลที่ดิน และเพื่อให้สมาคมดูแลบริการได้อย่างเหมาะสม

เข้าสู่ระบบด้วย LINE

กดปุ่มเข้าสู่ระบบด้วยบัญชี LINE ของคุณ สะดวก รวดเร็ว ไม่ต้องจำรหัสผ่านใหม่

ไม่กี่วินาที

ยืนยันเบอร์มือถือ (OTP)

กรอกเบอร์มือถือแล้วรับรหัส OTP ทาง SMS เพื่อยืนยันว่าเป็นคุณจริง คุ้มครองข้อมูลที่ดินของคุณ

ปลอดภัยตาม PDPA

ค้นหาและดูผลทันที

ค้นด้วยเลขโฉนดหรือปักหมุดบนแผนที่ ระบบแสดงผังสี ข้อกำหนด และสิ่งที่ทำได้บนที่ดินทันที

ฟรี ไม่จำกัดครั้ง
ความรู้ผังเมือง

รู้จักผังสีเมืองอุดรธานี

ผังเมืองรวมเมืองอุดรธานีแบ่งพื้นที่เป็นเขตการใช้ประโยชน์ที่ดินหลายประเภท แต่ละสีมีข้อกำหนดต่างกัน

ย. — ที่อยู่อาศัย (สีเหลือง)

พื้นที่สำหรับอยู่อาศัย แบ่งเป็น ย.1–ย.4 ตามความหนาแน่น มีข้อกำหนดประเภทกิจการที่ตั้งได้ต่างกัน

พ. — พาณิชยกรรม (สีแดง)

ย่านการค้าและที่อยู่อาศัยหนาแน่น พ.1–พ.3 รองรับอาคารพาณิชย์ สำนักงาน และธุรกิจบริการ

อ. — อุตสาหกรรม (สีม่วง)

พื้นที่สำหรับโรงงานและคลังสินค้า อ.1–อ.3 มีเงื่อนไขประเภทและลำดับโรงงานที่อนุญาต

ก. — ชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว)

พื้นที่เกษตรและชนบท ก.1–ก.4 จำกัดการก่อสร้างที่ไม่เกี่ยวกับเกษตรกรรม

ล. — ที่โล่งเพื่อนันทนาการ

สวนสาธารณะและพื้นที่โล่งเพื่อการพักผ่อนและรักษาสภาพแวดล้อม เช่น รอบหนองประจักษ์

ส. / สถาบัน

พื้นที่ราชการ สถานศึกษา ศาสนสถาน และสาธารณูปการ ที่มีข้อกำหนดเฉพาะของแต่ละประเภท

FAR & BCR คืออะไร? — FAR (อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน) และ BCR (อัตราส่วนพื้นที่ปกคลุมดิน) เป็นตัวกำหนดว่าบนที่ดินหนึ่งแปลงสร้างอาคารได้ใหญ่และสูงแค่ไหน ระบบจะแสดงค่าทั้งสองให้เมื่อคุณค้นหาที่ดิน
เอกสารกฎหมายผังเมือง

ดาวน์โหลดผังเมืองรวมเมืองอุดรธานี

เอกสารฉบับปิดประกาศ 90 วันก่อนประกาศใช้ ของกรมโยธาธิการและผังเมือง เปิดให้ประชาชนดาวน์โหลดฟรี

ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน (ตัวบทกฎหมายหลัก) เอกสารข้อกำหนดฉบับเต็ม — รายละเอียดสิ่งที่ทำได้/ไม่ได้ในแต่ละโซนผังสี ดาวน์โหลด · 20.6 MB

ประกาศและข้อกำหนด

ประกาศกรมโยธาธิการและผังเมือง1.0 MB · PDF ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน20.6 MB · PDF บัญชีท้ายข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน2.5 MB · PDF รายการประกอบแผนผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน4.8 MB · PDF

แผนผังและแผนที่

แผนที่ผังสี ผังเมืองรวมเมืองอุดรธานี5.4 MB · PDF แผนผังกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน (จำแนกประเภท)10.7 MB · PDF แผนที่แสดงเขตของผังเมืองรวม18.4 MB · PDF แผนผังแสดงที่โล่ง3.5 MB · PDF แผนผังโครงการคมนาคมและการขนส่ง11.8 MB · PDF แผนผังแสดงผังน้ำ15.2 MB · PDF แผนผังสาธารณูปโภคฯ หมายเลข 111.5 MB · PDF แผนผังสาธารณูปโภคฯ หมายเลข 23.6 MB · PDF แผนผังทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม4.1 MB · PDF

ประชาสัมพันธ์และการมีส่วนร่วมของประชาชน

ข่าวกรมโยธาธิการและผังเมือง0.4 MB · PDF โปสเตอร์ประชาสัมพันธ์0.2 MB · PDF วิธีการยื่นคำร้องของผู้มีส่วนได้เสีย0.1 MB · PDF แบบคำร้องผู้มีส่วนได้เสีย0.1 MB · PDF
หมายเหตุ เอกสารชุดนี้เป็นฉบับปิดประกาศ 90 วันก่อนประกาศใช้ จัดทำโดยกรมโยธาธิการและผังเมือง เผยแพร่เพื่อการรับฟังความคิดเห็นของประชาชน อาจมีการแก้ไขก่อนประกาศใช้เป็นกฎหมาย โปรดตรวจสอบสถานะล่าสุดกับกรมโยธาธิการและผังเมืองหรือสำนักงานโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดอุดรธานีก่อนใช้อ้างอิงทางกฎหมาย
ทำไมเชื่อถือได้

บริการเพื่อประชาชน โดยองค์กรในพื้นที่

ความร่วมมือที่เชื่อถือได้

พัฒนาโดย Track GIS Technology ร่วมกับสมาคมอสังหาริมทรัพย์อุดรธานี องค์กรนิติบุคคลในพื้นที่

ข้อมูลจากราชการ

อ้างอิงรูปแปลงที่ดินจากกรมที่ดิน และผังเมืองจากกรมโยธาธิการฯ

เพื่อคนอุดรธานี

ให้บริการฟรีแก่ประชาชนในพื้นที่ ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่มีโฆษณาแฝง

ข้อมูลปลอดภัย

เก็บและใช้ข้อมูลตามพระราชบัญญัติคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562

คำถามพบบ่อย

เรื่องที่หลายคนสงสัย

บริการนี้เสียค่าใช้จ่ายไหม?
ไม่มีค่าใช้จ่ายในเฟสแรก ผู้ให้บริการ จัดทำขึ้นเพื่อให้บริการประชาชนและเจ้าของที่ดินในจังหวัดอุดรธานีโดยเฉพาะ
ทำไมต้องเข้าสู่ระบบด้วย LINE และยืนยันเบอร์?
เพื่อยืนยันว่าผู้ใช้เป็นบุคคลจริงในพื้นที่ ป้องกันการใช้งานอัตโนมัติ และเพื่อให้ผู้ให้บริการ สามารถดูแล ปรับปรุงบริการ และแจ้งข้อมูลที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับที่ดินให้ท่านได้ในอนาคต โดยขอความยินยอมอย่างชัดเจน
ข้อมูลที่แสดงถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่?
ระบบอ้างอิงข้อมูลรูปแปลงที่ดินจากกรมที่ดิน และผังเมืองจากกรมโยธาธิการและผังเมือง อย่างไรก็ตามผลลัพธ์เป็นข้อมูลเบื้องต้นเพื่อประกอบการพิจารณา การดำเนินการทางกฎหมายควรตรวจสอบกับหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องอีกครั้ง
ข้อมูลส่วนตัวและเบอร์โทรของฉันถูกนำไปใช้อย่างไร?
ผู้ให้บริการ เก็บข้อมูลเท่าที่จำเป็นเพื่อให้บริการ ยืนยันตัวตน และติดต่อกลับเกี่ยวกับบริการด้านที่ดินในอนาคต โดยจะไม่เปิดเผยหรือจำหน่ายข้อมูลของท่านแก่บุคคลภายนอก ท่านสามารถขอแก้ไขหรือถอนความยินยอมได้ตลอดเวลา ดูรายละเอียดในหัวข้อการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลด้านล่าง
ให้บริการครอบคลุมพื้นที่ใดบ้าง?
เฟสแรกให้บริการในเขตจังหวัดอุดรธานี โดยเน้นเขตผังเมืองรวมเมืองอุดรธานีก่อน และจะขยายพื้นที่เพิ่มในลำดับถัดไป

การคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล

เมื่อท่านเข้าสู่ระบบและยืนยันเบอร์มือถือ ถือว่าท่านรับทราบและยินยอมให้ Track GIS Technology (ผู้ให้บริการ) ร่วมกับสมาคมอสังหาริมทรัพย์อุดรธานี เก็บและใช้ข้อมูลของท่านดังนี้

  • ข้อมูลที่เก็บ: บัญชี LINE (สำหรับเข้าสู่ระบบ) และเบอร์มือถือ (สำหรับยืนยันตัวตนด้วย OTP)
  • วัตถุประสงค์: ให้บริการตรวจสอบข้อมูลที่ดิน ยืนยันตัวตน ปรับปรุงบริการ และติดต่อกลับเกี่ยวกับบริการด้านที่ดิน เช่น การประเมิน การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนา หรือบริการนายหน้าในอนาคต
  • สิทธิของท่าน: ขอเข้าถึง แก้ไข ลบ หรือถอนความยินยอมได้ตลอดเวลา โดยติดต่อผู้ให้บริการ ตามช่องทางด้านล่าง
  • การเปิดเผย: ผู้ให้บริการ จะไม่จำหน่ายหรือเปิดเผยข้อมูลของท่านแก่บุคคลภายนอกโดยไม่ได้รับความยินยอม
การเก็บและใช้ข้อมูลเป็นไปตามพระราชบัญญัติคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562 (PDPA) ท่านสามารถอ่านนโยบายความเป็นส่วนตัวฉบับเต็มได้ก่อนให้ความยินยอมในขั้นตอนเข้าสู่ระบบ
เริ่มต้นวันนี้ ฟรี

ตรวจสอบที่ดินของคุณ ได้แล้ววันนี้

เข้าสู่ระบบด้วย LINE ยืนยันเบอร์มือถือ แล้วรู้ทุกเรื่องของที่ดินคุณในอุดรธานี

เข้าสู่ระบบด้วย LINE